服务类

名称：三棵树街道办公楼物业管理采购项目

服务范围：

（一）保安及保洁人员要求

共需3名保安人员,1名保洁人员，人员需身体健康、年龄50周岁（含50周岁）以下，有相关工作经验且履职情况较好的年龄可至55周岁，初中以上文化程度，具备保安证书。

1、必须服从采购人的工作安排和工作要求，严格遵守采购人的工作纪律、各项管理制度。

2、政治思想素质高、作风正派并有一定的处置突发事件能力（不能有传染病、精神病）。

3、保安及保洁人员上班必须着装整齐，要求成交供应商为上岗人员配备夏装2套，秋装2套。

4、成交供应商须提供聘用人员用人协议，交采购人备案。

5、成交供应商必须给员工购买意外伤害保险。

6、成交供应商应保证在合同服务期间内不违反国家相关政策规定。

（二）保安工作标准

1、负责对进出人员登记管理，并对办公区等场所进行不间断巡查，维护正常工作秩序。

2、做好突发事件处理，以高度的责任感和警惕性做好人、财、物的管理工作。

3、发现可疑人员要主动对其进行询问、控制，并视情节向身边周围人员和单位员工进行求助，在其共同处理突发事件的同时，迅速拨打派出所报警电话。

4、保安人员须认真执勤，尽职尽责，对责任区发生的治安、刑事案件或灾害事故，应采取积极措施，保护好现场，维护好秩序，把损失减少到最低限度，并及时报案，积极协助调查处理。门卫执勤期间必须立岗。

5、保安公司负责对保安人员进行教育、管理、训练和考核；保安人员因事、因病或其它原因缺勤的，由保安公司负责及时调配，对确实不适应保安服务需要的人员，由公司予以调整。

6、如发生固定资产被盗，经相关部门认定属公司职责由公司负责。

7、按采购人要求时段进行立岗管理。

（三）保洁工作要求

1、运营单位须配备工具：抹布、扫帚、拖把、铁刷、水桶、清洁剂、人力或电动垃圾清运车、垃圾桶、垃圾袋等。

2、每日清扫2次，保洁时间不少于3小时，目视过道、大厅无垃圾、杂物，每100平方米无痰迹、烟头平均不超过1个，并应及时清扫；地面垃圾滞留时间不超过1小时；每周清洁1次灯具，保持灯具无积灰。

3、公用物品每两天擦拭一次，保持无污渍、无积灰，不损伤被清洁物。其它公用物品每天擦拭一次，保证擦拭后干净无灰尘、无污渍。

服务要求：详见谈判文件采购需求

服务时间：1年

服务标准：符合文件要求